Estimation théorique
Rue des Aunaies,95430 Auvers sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Aunaies,95430-Auvers sur Oise indique un avis de valeur compris entre 422.000€ et 476.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.220€ et 4.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 422.000€ et 476.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.080€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.080€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvers-sur-Oise (95039), comprenant 6963 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 26 | RUE DES AUNAIES | 4 | 96 | 532 | 342500€ | 3568€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES AUNAIES | 3 | 126 | 556 | 384000€ | 3048€ |
2020-06-23 | 24 | RUE ROGER TAGLIANA | 4 | 86 | 745 | 287000€ | 3337€ |
2020-12-18 | 3 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 112 | 700 | 376254€ | 3359€ |
2019-10-15 | 3 | RUE LOUIS GANNE | 5 | 112 | 700 | 425000€ | 3795€ |
2022-09-09 | 25 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 100 | 410 | 440000€ | 4400€ |
2022-09-07 | 33 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 152 | 576 | 378600€ | 2491€ |
2020-11-05 | 31 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 120 | 625 | 390000€ | 3250€ |
2021-04-20 | 41 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 93 | 500 | 463000€ | 4978€ |
2020-06-12 | 15 | RUE LOUIS GANNE | 4 | 80 | 271 | 330600€ | 4133€ |
2020-11-27 | 6 | RUE LOUIS GANNE | 3 | 65 | 651 | 110000€ | 1692€ |
2023-04-05 | 6 | RUE LOUIS GANNE | 3 | 65 | 651 | 325000€ | 5000€ |
2021-09-08 | 33 | RUE ROGER TAGLIANA | 4 | 81 | 1002 | 355000€ | 4383€ |
2022-01-26 | 6 | RUE LOUIS GANNE | 2 | 60 | 0 | 270000€ | 4500€ |
2020-08-11 | 21 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 78 | 500 | 345000€ | 4423€ |
2019-08-19 | 40 | RUE DES GORDS | 3 | 74 | 0 | 345000€ | 4662€ |
2021-06-04 | 31 | RUE REMY | 2 | 53 | 65 | 160000€ | 3019€ |
2019-06-17 | 42 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 75 | 382 | 319000€ | 4253€ |
2021-03-01 | 32 | RUE FRANCOIS VILLON | 13 | 208 | 695 | 607533€ | 2921€ |
2021-10-22 | 44 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 74 | 507 | 455000€ | 6149€ |
2020-10-14 | 37 | RUE ROGER TAGLIANA | 2 | 47 | 600 | 325000€ | 6915€ |
2019-06-24 | 38 | RUE DES GORDS | 5 | 121 | 733 | 373140€ | 3084€ |
2022-01-11 | 31 | RUE REMY | 3 | 65 | 383 | 250000€ | 3846€ |
2022-12-06 | 49 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 80 | 56 | 395000€ | 4938€ |
2023-04-11 | 8 | RUE REMY | 3 | 60 | 556 | 329100€ | 5485€ |
2023-05-09 | 35 | RUE REMY | 5 | 57 | 309 | 360000€ | 6316€ |
2020-09-29 | 46 | RUE DES GORDS | 4 | 80 | 745 | 464000€ | 5800€ |
2020-11-10 | 6 | RUE REMY | 4 | 61 | 960 | 375000€ | 6148€ |
2020-08-26 | 48 | RUE DES GORDS | 5 | 93 | 632 | 464000€ | 4989€ |
2021-12-13 | 25 | RUE REMY | 5 | 100 | 403 | 305000€ | 3050€ |
2021-10-22 | 41 | RUE REMY | 5 | 109 | 400 | 341000€ | 3128€ |
2023-03-01 | 15 | RUE REMY | 4 | 75 | 496 | 339360€ | 4525€ |
2023-03-15 | 53 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 147 | 137 | 368000€ | 2503€ |
2020-11-26 | 20 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 70 | 0 | 234500€ | 3350€ |
2022-04-29 | 20 | RUE BERTHE MORISOT | 4 | 73 | 0 | 265000€ | 3630€ |
2020-08-27 | 22 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 99 | 0 | 436200€ | 4406€ |
2020-07-24 | 4 | RUE NEUVE SAINT MARTIN | 5 | 123 | 220 | 339000€ | 2756€ |
2020-04-09 | 41 | RUE DES GORDS | 4 | 94 | 92 | 534010€ | 5681€ |
2021-08-25 | 44 | RUE REMY | 3 | 100 | 87 | 488250€ | 4883€ |
2021-06-25 | 5 | RUE NEUVE SAINT MARTIN | 2 | 56 | 0 | 265000€ | 4732€ |
2021-09-01 | 32 | RUE REMY | 5 | 107 | 358 | 416000€ | 3888€ |
2019-10-09 | 27 | RUE LOUIS GANNE | 6 | 100 | 527 | 356960€ | 3570€ |
2022-05-03 | 47 | RUE DES GORDS | 3 | 48 | 512 | 290000€ | 6042€ |
2022-07-15 | 47 | RUE REMY | 3 | 80 | 159 | 315000€ | 3938€ |
2021-09-15 | 6 | RUE DES AUNAIES | 5 | 82 | 416 | 295000€ | 3598€ |
2019-09-04 | 59 | RUE DES GORDS | 2 | 41 | 458 | 200000€ | 4878€ |
2019-07-02 | 46 | RUE REMY | 4 | 60 | 122 | 102500€ | 1708€ |
2020-03-17 | 65 | RUE DES GORDS | 4 | 158 | 800 | 510750€ | 3233€ |
2021-10-07 | 9201 | SEN DU BORD DE L OISE | 2 | 38 | 325 | 250000€ | 6579€ |
2022-07-07 | 23 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 4 | 89 | 172 | 321000€ | 3607€ |
2020-12-14 | 33 | RUE DES GORDS | 4 | 90 | 1270 | 452000€ | 5022€ |
2022-02-01 | 9 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 58 | 192 | 257000€ | 4431€ |
2019-07-16 | 34 | RUE REMY | 3 | 60 | 272 | 201000€ | 3350€ |
2022-04-28 | 34 | RUE REMY | 3 | 60 | 157 | 445000€ | 7417€ |
2020-09-23 | 36 | RUE GACHET | 4 | 110 | 184 | 370000€ | 3364€ |
2021-04-09 | 66 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 80 | 293 | 332000€ | 4150€ |
2019-12-10 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 147 | 399 | 250000€ | 1701€ |
2019-12-28 | 12 | RUE FRANCOIS VILLON | 6 | 147 | 399 | 315000€ | 2143€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DES GRANGES | 4 | 88 | 409 | 325000€ | 3693€ |
2022-02-16 | 43 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 63 | 145 | 255000€ | 4048€ |
2022-10-10 | 21 | RUE GACHET | 4 | 130 | 211 | 373000€ | 2869€ |
2022-07-26 | 65 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 261 | 368000€ | 4329€ |
2020-03-06 | 9204 | SEN DU BORD DE L OISE | 3 | 52 | 214 | 215000€ | 4135€ |
2021-11-10 | 50 | RUE REMY | 5 | 152 | 104 | 280000€ | 1842€ |
2022-02-28 | 52 | RUE REMY | 2 | 46 | 73 | 248000€ | 5391€ |
2022-02-22 | 17 | RUE GACHET | 3 | 87 | 250 | 282000€ | 3241€ |
2019-07-26 | 34 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 5 | 88 | 284 | 280000€ | 3182€ |
2020-10-19 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 69 | 295 | 250000€ | 3623€ |
2019-09-03 | 19 | RUE GACHET | 4 | 87 | 0 | 281132€ | 3231€ |
2021-08-03 | 19 | RUE GACHET | 5 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2020-07-03 | 51 | RUE EMILE BOGGIO | 1 | 24 | 0 | 294000€ | 12250€ |
2019-12-12 | 51 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 60 | 72 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-13 | 51 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 60 | 0 | 280000€ | 4667€ |
2021-09-03 | 20 | RUE GACHET | 3 | 71 | 43 | 220000€ | 3099€ |
2020-01-28 | 42 | RUE EMILE BOGGIO | 4 | 96 | 103 | 215000€ | 2240€ |
2020-10-07 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 74 | 415 | 300000€ | 4054€ |
2020-11-23 | 49 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 74 | 87 | 289790€ | 3916€ |
2020-03-03 | 4 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 66 | 264 | 320000€ | 4848€ |
2019-09-25 | 80 | RUE FRANCOIS VILLON | 3 | 48 | 43 | 170000€ | 3542€ |
2022-10-06 | 1 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 4 | 76 | 324 | 300000€ | 3947€ |
2021-07-30 | 30 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 5 | 88 | 295 | 330700€ | 3758€ |
2020-05-22 | 5 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 4 | 77 | 274 | 275500€ | 3578€ |
2021-03-03 | 32 | RUE VAN GOGH | 4 | 82 | 309 | 279000€ | 3402€ |
2021-01-12 | 64 | RUE REMY | 3 | 52 | 65 | 250000€ | 4808€ |
2023-01-26 | 38 | RUE EMILE BOGGIO | 3 | 103 | 467 | 370000€ | 3592€ |
2021-09-29 | 70 | RUE REMY | 7 | 150 | 663 | 368000€ | 2453€ |
2020-01-09 | 14 | RUE GACHET | 2 | 70 | 108 | 235000€ | 3357€ |
2022-09-12 | 26 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 4 | 76 | 356 | 323000€ | 4250€ |
2020-12-03 | 13 | RUE DES GRANGES | 7 | 171 | 3721 | 665200€ | 3890€ |
2022-07-27 | 14 | RUE GACHET | 3 | 40 | 77 | 191000€ | 4775€ |
2021-09-14 | 16 | RUE DES GRANGES | 5 | 100 | 763 | 384000€ | 3840€ |
2021-07-22 | 27 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 110 | 648 | 409682€ | 3724€ |
2021-07-22 | 27 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 110 | 1352 | 409682€ | 3724€ |
2021-07-22 | 27 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 110 | 1352 | 409682€ | 3724€ |
2021-03-26 | 48 | RUE EMILE BOGGIO | 4 | 134 | 563 | 439000€ | 3276€ |
2020-02-25 | 22 | RUE HYPOLITE CAMILLE DELPY | 5 | 89 | 266 | 297000€ | 3337€ |
2023-02-17 | 59 | RUE BOUCHER | 3 | 124 | 655 | 523700€ | 4223€ |
2020-07-17 | 25 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 94 | 2477 | 342000€ | 3638€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DES GORDS | 2 | 59 | 390 | 191000€ | 3237€ |
2019-05-31 | 30 | RUE CARNOT | 4 | 125 | 0 | 358920€ | 2871€ |
2021-11-22 | 4 | RUE PARMENTIER | 3 | 45 | 102 | 130000€ | 2889€ |
2019-08-08 | 94 | RUE GACHET | 3 | 55 | 645 | 466000€ | 8473€ |
2020-03-13 | 6 | RUE PARMENTIER | 3 | 120 | 0 | 325000€ | 2708€ |
2020-12-22 | 6 | RUE GUERIN | 3 | 79 | 657 | 297000€ | 3759€ |
2022-04-07 | 71 | RUE REMY | 4 | 98 | 66 | 145000€ | 1480€ |
2022-09-30 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 75 | 243 | 400000€ | 5333€ |
2021-01-12 | 2 | RUE GUERIN | 4 | 96 | 234 | 335000€ | 3490€ |
2020-12-17 | 8 | RUE GUERIN | 6 | 112 | 599 | 140000€ | 1250€ |
2021-09-03 | 17 | RUE DES GRANGES | 3 | 71 | 912 | 369250€ | 5201€ |
2022-09-22 | 22 | RUE VAN GOGH | 4 | 48 | 462 | 299000€ | 6229€ |
2022-04-15 | 10 | RUE DES GORDS | 5 | 100 | 820 | 330000€ | 3300€ |
2020-12-29 | 84 | RUE BOUCHER | 3 | 61 | 50 | 230000€ | 3770€ |
2021-09-03 | 22 | RUE PARMENTIER | 5 | 128 | 438 | 368000€ | 2875€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES CRESSONNIERES | 2 | 50 | 224 | 254500€ | 5090€ |
2019-10-28 | 1 | RUE GUERIN | 4 | 89 | 339 | 345000€ | 3876€ |
2020-07-02 | 26 | RUE PARMENTIER | 3 | 46 | 48 | 199000€ | 4326€ |
2023-03-10 | 22 | RUE GUERIN | 3 | 56 | 361 | 278000€ | 4964€ |
2019-10-21 | 5 | RUE ROGER | 5 | 93 | 136 | 285420€ | 3069€ |
2021-09-15 | 26 | RUE DES GRANGES | 5 | 110 | 497 | 315000€ | 2864€ |
2021-01-25 | 7 | RUE GUERIN | 5 | 88 | 447 | 419900€ | 4772€ |
2019-10-22 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 90 | 176 | 298500€ | 3317€ |
2020-09-14 | 5 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 46 | 134 | 270000€ | 5870€ |
2020-01-20 | 23 | RUE PARMENTIER | 3 | 33 | 184 | 228000€ | 6909€ |
2022-12-20 | 5 | CHE DES MARAICHERS | 5 | 165 | 0 | 386952€ | 2345€ |
2020-03-17 | 8 | RUE ROGER | 4 | 84 | 117 | 218000€ | 2595€ |
2019-09-19 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 141 | 238250€ | 3665€ |
2022-06-06 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 141 | 267000€ | 4108€ |
2023-04-14 | 25 | RUE DES GRANGES | 4 | 122 | 645 | 590000€ | 4836€ |
2023-01-19 | 35 | CHE DU HALAGE | 4 | 128 | 345 | 470000€ | 3672€ |
2021-01-26 | 4 | RUE ROGER | 5 | 117 | 403 | 430000€ | 3675€ |
2021-02-18 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 72 | 138 | 315000€ | 4375€ |
2023-05-26 | 17 | RUE GUERIN | 4 | 68 | 743 | 285000€ | 4191€ |
2022-09-09 | 32 | RUE DES GRANGES | 3 | 55 | 63 | 325000€ | 5909€ |
2021-01-20 | 66 | RUE DE LA BOURGOGNE | 5 | 120 | 487 | 489000€ | 4075€ |
2022-04-15 | 30 | RUE PARMENTIER | 3 | 99 | 150 | 280000€ | 2828€ |
2021-01-29 | 34 | RUE DES GRANGES | 2 | 36 | 417 | 252000€ | 7000€ |
2020-01-06 | 36 | RUE PARMENTIER | 3 | 50 | 330 | 350000€ | 7000€ |
2020-12-09 | 6 | RUE DE FOUR | 3 | 78 | 393 | 460000€ | 5897€ |
2020-06-16 | 7 | RUE RENE BLANC | 6 | 144 | 59 | 609680€ | 4234€ |
2021-01-27 | 13 | RUE GUERIN | 5 | 104 | 426 | 414000€ | 3981€ |
2022-10-21 | 38 | RUE PARMENTIER | 5 | 98 | 630 | 325000€ | 3316€ |
2019-10-01 | 23 | RUE CARNOT | 4 | 70 | 410 | 218000€ | 3114€ |
2020-09-04 | 18 | RUE CARNOT | 4 | 80 | 600 | 410605€ | 5133€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DE FOUR | 4 | 65 | 314 | 293000€ | 4508€ |
2020-07-11 | 41 | RUE DE L OISE | 2 | 37 | 292 | 155000€ | 4189€ |
2019-12-02 | 25 | CHE DU HALAGE | 6 | 106 | 286 | 312000€ | 2943€ |
2019-09-30 | 58 | BD PERE WRESINSKY | 5 | 144 | 475 | 430000€ | 2986€ |
2021-02-19 | 16 | RUE DE FOUR | 4 | 60 | 965 | 260000€ | 4333€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE FOUR | 6 | 105 | 466 | 325000€ | 3095€ |
2021-07-15 | 3 | RUE DE FOUR | 5 | 91 | 363 | 367500€ | 4038€ |